银发族必看！居家适老化改造的关键细节把握趋势的机会，未来又该走向哪里？，不容忽视的警告，未来风险是否需要关注？
随着生活质量不断提升，银发族群体已经成为了一股重要的社会力量，他们对家居环境的需求也从过去偏重于美观实用转变为注重舒适性和多功能性的适老化改造。银发族群体中许多人因为年纪增长带来的身体机能退化，如行动不便、视力减退等问题，因此居家适老化改造成为了他们日常生活的重要课题。
居家适老化改造的关键要素主要包括以下几点：
1. 安全防护：老年人由于年龄增长、体力下降等原因容易摔倒，因此需要在家居设计中加强防滑、支撑等功能的设计。例如，在门把手处增设防滑垫，安装扶手等；在卧室、浴室和厨房设置防跌倒设备，如防滑地毯、防滑凳子等；在楼梯间或楼梯上增设扶手，以减轻老人在行走时的难度。
2. 空间布局调整：由于老年人在家居空间中的活动范围较小，需要根据他们的身高、步态等因素进行合理的空间规划和布置。例如，增加客厅和餐厅的空间储物空间，让老人可以更加轻松地上下楼梯；在床铺下方设计有无障碍通道，以便老人在起身离开床铺时能方便行走。
3. 清洁卫生设施优化：老年人的身体机能减退，清洁工作可能变得更加费力，为了保证其生活环境整洁卫生，应设计一系列易于操作、使用简便的清洁设备，如高低升降式垃圾桶、电动扫地机等；对于家庭常有的家具和地板选择易清洗、耐磨、不易变形的材质，减少老年人接触不舒适的清洁工作。
4. 便捷生活设备引入：随着科技的发展，许多家庭成员可以通过手机APP远程控制家用电器，如灯光调节、空调温度控制、电视观看等功能，极大地方便了老年人的生活。还可引入一些便携式的移动办公或阅读器，满足他们在家中进行阅读、上网学习等需求。
银发族家庭的居家适老化改造是一项涉及多个层面且具有特殊需求的工作，它涉及到安全防护、空间布局调整、清洁卫生设施优化以及便捷生活设备引入等多个方面，旨在为他们提供一个既满足基本居住需求，又能适应老年生活方式的宜居环境。只有全方位关注并解决这些关键细节，才能真正实现银发族群体居家生活的舒适度与便利性同步提升，保障他们的晚年生活质量。
一边是老牌黄金矿业巨头山东黄金（600547.SH）年内超九成的股价涨幅，一边是上市11个月市值翻了20倍的黄金新贵老铺黄金（006181.HK）——港股市场的“黄金估值热”仍在持续升温。
黄金价格站上3300美元/盎司的历史高位，带来IPO“高募资+高扩张”效应，17年前布局“A+H”的紫金矿业（601899.SH），计划再分拆一个“H”。
2025年5月27日，紫金矿业分拆子公司紫金黄金国际有限公司（以下简称“紫金黄金国际”）上市的预案显示，该公司拟将分布于南美、中亚、非洲和大洋洲的8座世界级黄金矿山重整至紫金黄金国际旗下。而这家世界第六大矿业公司将在资本市场迎来第三次重大运作。
(来源：公告)
紫金矿业的前身是成立于1986年的上杭县矿产公司，依托1993年启动的紫金山金矿项目，该公司逐步全国扩张，于2003年登陆香港联交所，成为国内首家在境外上市的黄金企业。2008年完成“A+H”双平台布局后，紫金矿业凭借双融资平台优势开启并购扩张模式，逐步成为全国性矿业公司。
Wind数据显示，2018年至2025年，紫金矿业的并购模式扩张至全球矿产资源，累计斥资逾千亿元，将卡莫阿铜矿、波格拉金矿、Bisha铜锌矿、Timok铜金矿等世界级资产收入囊中。受益于此，截至2024年底，该公司铜资源量达1.1亿吨，位居全球第二；黄金资源量达3972.53吨，位居全球第五。
紫金矿业财报显示，2024年，该公司实现营收3036.40亿元，同比增长3.49%；实现扣非归母净利润316.93亿元，同比增长超五成。其中主营境外黄金业务的紫金黄金国际实现营收212.68亿元，扣非归母净利润为33.18亿元。
从盈利能力来看，紫金黄金国际的利润率要高于紫金矿业，但紫金矿业并购狂奔背后却是负债累累。Wind数据显示，截至2025年3月31日，紫金矿业的短期借款和一年内到期的非流动负债总额达574.70亿元，402.21亿元的货币资金远无法覆盖短期负债，面临较大的偿债压力。
业内人士对此分析称，面对外部因素差异造成的内部核心资产估值差，紫金矿业分拆子公司上市意义重大。一方面，该公司旗下黄金资产价值获得高估值重构。另一方面，融资渠道拓宽也将缓解其短期债务风险。
不过，紫金矿业多“金”之路仍存诸多隐患。以位于哥伦比亚的武里蒂卡金矿为例，该矿2024年产生的营收为51.21亿元，周边长期存在非法采矿行为。
紫金矿业在“预案”中表示，因哥伦比亚政府未能根据其国际条约义务为武里蒂卡金矿项目提供全面的安全保护事宜，该公司已向世界银行国际投资争端解决中心提出仲裁请求。截至2025年5月27日，国际仲裁程序仍在进行中。在此国际仲裁解决之前，将武里蒂卡金矿的股权注入紫金黄金国际存在不确定性。