探索艾秋爱豆传媒的超凡在线视界：引领潮流的短视频平台，实时同步播放优质内容，1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？巴勒斯坦总统：哈马斯必须交出武器云南省水利厅发布通知称，各级水利部门要高度重视，密切监视雨情、水情、汛情发展变化，加密会商研判，加强值班值守，前置队伍物资，及时启动应急响应和预案，做好水库、在建水利工程、小水电站等水利工程，中小河流、山洪易发区等敏感地区的监测和巡查，加强防范中小河流洪水和山洪灾害。强化山洪灾害预警预报，做好“预警叫应”闭环管理，做到应转早转、应转尽转，全面做好洪水防御各项工作，尽最大努力确保人民群众生命安全，避免财产损失。
在信息爆炸的时代，科技驱动下的网络媒体正以前所未有的速度和深度影响着我们的生活。其中，艾秋爱豆传媒凭借其独特的在线视界，以其前瞻性的视角和创新的运营模式，引领了潮流短视频平台的新纪元。
艾秋爱豆传媒，全称“艾秋爱豆网络传媒有限公司”，成立于2015年，总部设在北京，是一家专注于提供高质量、多元化、互动性强的短视频内容的大型综合性网络传媒机构。作为一个全球领先的短视频服务平台，艾秋爱豆汇聚了来自世界各地的优秀创作者，他们以创新的方式将各种艺术形式、文化背景和个人故事融入到短视频中，为观众带来了一场视觉、听觉和心灵的全方位冲击。
艾秋爱豆的超凡在线视界主要体现在以下几个方面：
实时同步播放优质内容是艾秋爱豆的核心竞争力。作为一家全天候在线的短视频平台，艾秋爱豆始终坚守“内容为王”的理念，以保证每一条上传的视频都能得到最专业、最具价值的内容制作团队的精心打磨。他们的团队由一批才华横溢、富有创新精神的专业人员组成，他们会深入挖掘并关注社会热点、文化艺术、娱乐体育等领域的新鲜动态，并结合自身优势，创作出具有高度审美品位、文化底蕴和丰富内涵的短视频作品。这些高质量的内容不仅能够满足用户对于新鲜事物的好奇心和求知欲，同时也通过创新的形式和互动方式，让观众能够更直接地参与到视频创作和分享的过程中，实现了内容与用户的深度互动和情感共鸣。
艾秋爱豆的精准定位和精细化运营使其能够在海量信息中脱颖而出。基于对短视频市场的深入研究和理解，艾秋爱豆精准把握市场需求，针对不同年龄、性别、兴趣爱好和职业背景的用户提供个性化的短视频推荐服务。他们通过对用户的观看数据进行分析和挖掘，可以预测用户的行为模式和需求偏好，从而推送符合用户口味和兴趣的视频内容。艾秋爱豆也注重内容的原创性和多样性，坚持“短而精、实而不空”的原则，以丰富的短视频资源和多元化的题材库，覆盖了各类社会热点、娱乐事件、人文历史、科普知识等多个领域，形成了一个完整、立体的知识触角，为用户提供了全方位的知识获取途径。
艾秋爱豆的传播力和影响力也是其独特在线视界的又一显著体现。作为一家专业的视频传播平台，艾秋爱豆依托强大的社交媒体矩阵和广泛的合作伙伴体系，成功地将短视频内容推向全球范围内的广大受众。他们的作品不仅在各大社交媒体平台上广泛传播，还多次登上微博热搜榜、抖音热门榜等权威榜单，引起了一股强劲的短视频流行风潮。艾秋爱豆还积极参与国内外的各项线上线下活动，通过举办主题讲座、研讨会、音乐会等各种形式的线下活动，提升了品牌知名度和影响力，进一步巩固了其在线视界的领先地位。
艾秋爱豆传媒以其卓越的在线视界、优质的内容生产、精准的用户定位和庞大的传播渠道，成为中国乃至全球短视频市场的一颗璀璨明珠，引领了潮流短视频平台的新纪元。在未来，随着科技的进步和社会的发展，艾秋爱豆将继续秉持“创造美好生活”的使命，坚持以用户为中心，不断创新，致力于打造更加优秀的短视频内容和服务，为广大用户提供更为丰富多彩、个性化的在线视听体验。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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参考消息网6月10日报道据法新社6月10日报道，法国10日称，巴勒斯坦总统马哈茂德·阿巴斯表示，哈马斯“必须交出武器”，并呼吁部署阿拉伯和国际部队“为巴勒斯坦人民提供保护”。
报道称，阿巴斯9日致函法国总统马克龙和沙特王储穆罕默德，概述了他认为为了结束加沙战争并实现中东和平而必须采取的主要措施。马克龙和穆罕默德本月将共同主持一个关于巴以“两国方案”的会议。
阿巴斯写道：“哈马斯将不再统治加沙，必须将其武器和军事能力移交给巴勒斯坦安全部队。”
他表示：“已准备好邀请阿拉伯和国际部队部署，作为安理会授权的稳定和保护任务的一部分。”
本月晚些时候在联合国总部举行的会议旨在重新提出两国解决方案。
阿巴斯写道：“我们准备在明确且具有约束力的时间表内，并在国际社会的支持、监督和保障下，达成一项和平协议，结束以色列的占领，并解决所有悬而未决的最终地位问题。”
“哈马斯必须立即释放所有人质和俘虏。”阿巴斯补充道。