揭秘！十八禁观看芒果频道：芒果高清版3000部全免下限一览，原创 猕猴桃是挑硬的还是软的？大部分人挑错了，难怪不好吃1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？根据军队供应商管理相关规定，北京华悦迈普科技有限公司受到2年禁止全军物资工程服务采购活动的处罚。以上处理自2025年06月07日起算。值得一提的是，在禁止期内，北京华悦迈普科技有限公司法定代表人吕科帅控股或管理的其他企业禁止参加上述范围军队采购活动，授权代表尹爱琴禁止代理其他供应商参加上述范围军队采购活动。
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近年来，随着互联网技术的发展和传播渠道的拓宽，各类影视作品层出不穷，其中备受大众喜爱的是国内知名视频网站——芒果TV。作为国内最大的付费电视播放平台之一，芒果TV以其丰富的节目种类、高品质的画面质量以及独特的会员权益受到广大用户的喜爱。对于那些对部分内容抱有特殊要求的用户而言，如何规避芒果TV中的“十八禁”条款，使其成为其观看娱乐的重要参考，成为了不容忽视的话题。
据我们了解，芒果TV官方并未明确列出所有含有“十八禁”元素的作品或栏目，但根据平台的内部政策和相关规定，以下是一些常见的“十八禁”类型及对应的播放区域或时段：
1. 恐怖/恐怖片：这类作品通常包含惊悚、血腥、暴力等元素，例如《寂静岭》、《夺魂镇》等，这些在特定的播放时段可能出现在黄金时段或深夜档。
2. 犯罪题材：诸如《福尔摩斯探案集》、《神探夏洛克》、《老友记》等犯罪悬疑系列剧往往设置在晚上或者凌晨播出，以避开针对青少年的直播时间。
3. 体育赛事：如《足球世界》、《篮球之夜》等体育节目，在一些城市或者地区可能会选择在特定的比赛日或时间段进行播放，以确保观众不受体育节目的过度渲染影响。
4. 喜剧/爆笑：像《欢乐颂》、《明星大侦探》这样的喜剧和爆笑综艺节目，往往会避开某些国家和地区规定的黄金时段播出，以避免过于轻松的内容引发不必要的争议。
5. 游戏类节目：像《穿越火线》、《英雄联盟》这样的游戏节目，由于其涉及大量暴力、竞争等元素，一般会设定在晚间或者周末的非黄金时段播出，以控制此类节目对孩子产生不良影响的时间段。
6. 音乐类节目：如《偶像练习生》、《歌手》等音乐选秀节目，虽然内容丰富多样，但也存在一定的低俗成分和涉黄信息，因此在播放时通常会选择在夜间播出，以保障观众的观影体验。
7. 少年教育节目：如《小鬼当家》、《一年级的小树苗》等适合学龄前儿童的节目，由于其内容相对较为简单，且不会涉及到成人主题和敏感话题，所以在黄金时段和周末的非黄金时段播放较为适宜。
尽管芒果TV在提供高质量娱乐的也致力于保护未成年人的安全和发展权益，但如何让“十八禁”内容尽可能地被限制在合适的时间段内，并使更多用户能够在享受精彩娱乐的能够正确面对和遵守法律规范，是我们需要深入探讨并解决的问题。
为此，建议芒果TV应采取以下措施：
1. 明确禁播区域与时段：在制作内容时，应充分考虑到受众年龄层和心理承受能力，将十八禁题材设定为特定时段或区域进行播放，如晚上和深夜，以减少可能引发未成年人观看冲动的可能性。
2. 定期更新禁播内容：为了防止“十八禁”内容过时或过早被发现，芒果TV应定期对现有的节目进行审查和调整，删除可能不符合规定的内容，同时引入新的合法合规内容，满足不同年龄段用户的观赏需求。
3. 提供明确的版权协议：芒果TV应对旗下各频道和栏目所使用的影视作品内容，提供清晰、准确的版权协议，告知用户每一部作品的制作单位、上映日期、拍摄地点、主要演员等详细信息，使用户在购买会员服务时能明确了解到相关权利和义务。
4. 加强社会责任意识：芒果TV应该加强自身的社会责任
#猕猴桃是挑硬的还是软的？大部分人挑错了，难怪不好吃
身为一名对美食有着细腻感知的作家，平日里在水果的挑选上也有不少心得，今日便想和大家聊聊猕猴桃挑选的小诀窍。
走进水果店，那一层层货架上的猕猴桃，总是让人有些纠结，该挑硬的还是软的呢？其实，大部分人在这上面都犯了错，常常买到不好吃的猕猴桃。
先来说说挑硬的吧。很多人觉得硬的猕猴桃新鲜，能放久一点，可往往拿回家放了好久，还是硬邦邦的，吃起来酸涩不堪，口感极差。这是因为过硬的猕猴桃成熟度太低，糖分尚未充分积累，即便放软了，味道也大打折扣。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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