2017CAOLIU：探索数字社区的蓬勃发展与创新力量，收购商品房做保障房 三大一线城市已展开行动国内首株干白葡萄酒本土酿酒酵母实现量产精心设计杯子和海报，用“东方美学”占领消费认知
题目：2017 CAOLIU：探索数字社区的蓬勃发展与创新力量
在当今信息化时代，数字社区作为新兴的社会基础设施和创新平台，正在全球范围内蓬勃发展，并展现出强大的创新力。中国也不例外，其数字化进程中的创新成果和对社区建设的贡献，无疑为全球带来了深刻启示。
中国数字社区的发展始于2017年，这一年，中国的互联网用户数量突破了13亿大关，标志着中国数字社会时代的正式开启。这一时期，中国的数字社区经历了从无到有、从小到大的发展历程，逐步实现了从单一的社交工具应用到多元化、智能化的社区服务转型升级。
一方面，随着移动互联网的普及和智能手机的广泛使用，数字社区得以迅速覆盖全国乃至世界各地的消费者。通过各种社交媒体平台如微信、QQ、微博等，数字社区不仅连接起普通人的日常生活，也为企业进行品牌推广、产品展示、用户互动提供了丰富的网络渠道。电商平台、在线教育平台、音乐、游戏等领域也在数字社区中找到了新的应用场景，为人们的生活提供了更多的便利和乐趣。
另一方面，数字社区的创新力量主要体现在以下几个方面：
以云计算、大数据、人工智能为代表的数字技术被广泛应用到了社区服务之中。通过云计算，数字社区可以实现数据共享、资源优化配置和智能决策等功能，提升服务效率和质量。例如，许多城市居民通过手机App一键预约医疗专家，通过智能推荐算法推送个性化的健身课程，这些都依赖于云计算的强大计算能力和大数据分析能力。
数字社区的发展也推动了社区治理模式的变革。传统的社区管理模式往往是基于政府行政干预和社区自治的，而现在，数字社区则引入了社区自组织、开放合作、多方参与的新理念，形成了由社区管理者、企业、公民共同参与的多元治理机制。这种模式既保证了社区事务的高效推进，又充分尊重了公民的权利和利益，增强了社区的活力和凝聚力。
再次，数字社区的创新还体现在公共服务领域的改革上。比如，北京推出的“虚拟现实+政务服务”新模式，将线上与线下深度融合，为居民提供了一站式、全链条的服务体验，极大地提高了公共服务的便捷性和可达性。数字社区也是数字政府建设的重要载体，各地纷纷出台了一系列政策法规，规范数字社区的发展，保障公众隐私和信息安全。
2017年是中国数字社区快速发展的关键一年，其开创性的发展思路和显著的创新成果，为中国和其他国家的数字社区建设积累了宝贵的实践经验。未来，随着5G、物联网、区块链等新技术的应用，数字社区将在更多领域发挥重要作用，为人类创造更加美好的生活空间和工作环境。我们也期待看到更多数字社区的诞生，引领我国在全球数字社区发展中扮演更重要的角色，为构建新型数字社会做出更大的贡献。
[ 据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。 ]
近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海在收购库存商品房方面也开始发力。
截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。
去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。
上海近郊也加入“收购商品房”行列
6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，闵行区收购商品房项目用作保障性租赁住房，这或许并非上海近年来首例，前几年也已有其他区有过类似动作，不过，这确实是今年以来上海“收购存量商品房第一枪”，具有标杆性意义。
2024年10月，在国新办举行的新闻发布会上，财政部曾表示，支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化来运作。
严跃进表示，今年是深入落实房地产“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年，各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力，当然从各地动作来看，消化存量更多体现在二三线城市中。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力，从模式上看，其和其他城市的做法有相似性。
去年8月，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。紧接着，去年11月，广州安居集团发布公告称，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。
严跃进分析称，目前超大城市的新房市场也已呈现结构性的差异，以上海为例，其核心区新建豪宅市场表现非常好，认筹情况很火爆，而近郊区和远郊区市场略有压力，叠加部分需求分流到二手房市场，个别新盘供应密集的区域暂时性出现去库存的问题。闵行区作为上海近郊区之一，率先推进此类政策，市场意义较大。
专项债等资金支持正加速落地
自2024年起，全国多地已开始试点存量商品房“收储”工作，并在金融和财政政策上加大对“市场+保障”住房供应体系的支持力度。
据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
从政策落地和资金到位情况来看，各项进展也在加快。2024年以来，中央及监管部门对收购存量商品房的资金支持政策持续落地，当前各地收购存量商品房的资金来源主要包括住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款、专项债券等。
今年年初，国开行对外公布称，2024年全年，国开行用好保障性住房再贷款政策，支持了多个省份收购近万套存量商品房用作保障性住房。
去年10月，财政部发声支持专项债券收购存量商品房，今年5月，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，引起了市场关注。
从金额来看，浙江、四川两地用于收购存量商品房的专项债券分别为17.5亿元、1.7亿元，分别占各省当期发行新增专项债券的3.2%、0.6%，合计发行金额19.2亿元，整体规模不高。
据中指研究院统计，此次专项债券发行，涉及浙江省9个商品房项目，以及四川省的2个商品房项目，合计11个收购项目，其中7个项目为地方国企所有，2个为混合所有制企业项目，2个为民企项目，地方国企的项目是被收购的主力项目，其收购金额达16.5亿元，占比超85%。
从收购价格来看，收购定价多通过备案价折扣的方式进行，如浙江省嘉兴市南湖区多项目收购价格约为备案价格的90%；杭州祥生银湖新语项目收购房源为企业自持商品房及车位，温州3个项目收购房源均为企业配建的政策性住房，因此收购价格折扣较大，如万科欧洲华庭，协商确定本次收购的价格在国有建设用地使用权出让合同约定指定销售价基础上再9折，分别按备案价的63%、54%进行计算。
银川6月11日电 (记者 李佩珊)第五届中国(宁夏)国际葡萄酒文化旅游博览会6月9日至12日在银川举行，在系列活动之一的宁夏贺兰山东麓葡萄酒产业技术协同创新工作会上，国家葡萄产业技术体系酿酒微生物岗位科学家、西北农林科技大学教授刘延琳团队发布最新成果——历时17年攻关，国内首株干白葡萄酒本土酿酒酵母NX16成功培训并实现产业化量产，目前已出口东欧，成功酿造500余吨干白葡萄酒。
宁夏贺兰山东麓葡萄酒产区一酒庄工作人员筛选成熟的霞多丽品种酿酒葡萄。 宁夏葡萄酒管委会供图
酵母是葡萄酒发酵成型的关键所在，长期以来，中国葡萄酒酵母依赖进口，不仅成本高昂，更制约了本土风味的表达。2008年以来，刘延琳团队开始致力于本土葡萄酒酵母的培育研究。先后从贺兰山东麓6个子产区、10余个葡萄品种中分离保存1.2万余株野生酵母，最终筛选出NX16(宁夏的拼音首字母缩写)——国内首株适应中国葡萄特性、兼具产香与发酵稳定性的干白酵母。同时，团队在宁夏、新疆、环渤海湾等多产区开展8年以上试验，验证NX16的多产区适应性。
高糖是中国葡萄酒西北各产区葡萄的特点。据悉，NX16针对这一特点优化了发酵工艺，所酿干白葡萄酒果香浓郁，橙子、杏子等香气突出。目前，团队研发的CECA(干红)酵母已实现30%国产化替代，打破了国外技术垄断。由CECA酵母菌所酿造的相关酒品斩获包括布鲁塞尔国际葡萄酒大奖赛金奖在内的多个国际国内大奖，印证了“中国风土，世界品质”。
同时，团队已储备29株功能细分菌株，将通过产学研合作，为不同产区、品种定制专属酵母。例如，针对宁夏霞多丽、雷司令等品种，开发差异化菌种，让中国葡萄酒在全球化竞争中展现独特个性，酿造出独一无二的“中国香型”，中国葡萄酒产业将从菌种到工艺的全链条自主创新。(完)