团结协作，人人加油——人人艹人人干：激发团队动力的新理念与实践探索，普京：俄将组建无人系统部队收购商品房做保障房 三大一线城市已展开行动关键问题来了：为什么越临近考试，对自己有高要求和高期望的孩子越容易陷入自我否定？我们常认为焦虑是“心态差”的表现，会催促孩子“别多想，赶紧学”。但心理学中的耶克斯-多德森定律则揭示：适度的压力有助于提升效率，过度压力却会关闭大脑的理性思考区。当孩子反复我们说“担心考不好”时，其实是大脑在发出警报：“认知资源超载！需要减压重启！”
在当今社会，随着科技的发展和全球化进程的加速，团队合作已经成为推动企业进步、创新与发展的重要力量。无论是大型企业还是小型创业公司，都需要有强大的团队精神，才能共同实现目标，达成共赢。而“团结协作，人人加油——人人艹人人干：激发团队动力的新理念与实践探索”正是这一理念与实践的具体体现。
要理解“团结协作，人人加油”的核心含义。“团结协作”意味着每个团队成员都要发挥自己的优势，尊重他人的意见，共同努力完成任务。在这种氛围中，团队中的每一位成员都能够感到被重视和认可，从而增强他们的工作积极性和归属感。“加油”则强调的是对于团队成员的鼓励和支持，用言语或实际行动鼓励他们在困难面前保持积极的态度，坚定信念，克服挑战。这种鼓励和支持能够激励每个人充分发挥自己的潜力，超越自我，为团队的成功做出更大的贡献。
“人人艹人人干：激发团队动力的新理念与实践探索”主要体现在以下几个方面：
1. 建立信任：团队凝聚力的建立需要建立在相互信任的基础上。通过开放、透明的沟通，让团队成员有机会了解彼此的工作方式、价值观和期望，以此建立起互相信任的关系。当每个人都对自己的工作充满信心和热情，那么他们更愿意为团队的目标付出努力，而不是因为害怕失败或者担心自己会被否定而逃避责任。
2. 设定明确的目标：为了激发团队的动力，团队必须设定清晰、可衡量的目标，并确保每个团队成员都明白这些目标的重要性以及他们在其中的角色。这样，团队成员不仅有了明确的方向，也有了一种追求成功的感觉，他们会更加努力地去实现这些目标，而不是无目的地进行活动。
3. 鼓励反馈：有效的团队管理需要鼓励团队成员提供反馈，这不仅可以帮助团队改进，也可以激发成员的积极性和创造力。当团队成员了解到他们的想法和建议得到了团队的重视和采纳，他们就会更有动力去提出新的观点和解决方案，同时也更容易感受到自己的价值和意义。
4. 强调个人成长：除了提升团队整体绩效外，对团队成员个人的成长和发展也应给予足够的关注和支持。这可以包括提供职业发展的培训机会、设立个人发展项目等，以帮助每个成员发现和培养自身的优点和特长，从而提高他们的工作效率和竞争力。
5. 举办团队建设活动：定期组织团队建设活动，如户外拓展、团队游戏等，可以帮助团队成员放松身心，增强团队的凝聚力，同时也可以激发团队成员之间的互动和合作精神。这样的活动不仅能让员工享受到集体活动的乐趣，也能让他们更好地理解并认同团队的价值观和目标。
“团结协作，人人加油——人人艹人人干：激发团队动力的新理念与实践探索”是一种注重团队成员个性发展、团队凝聚力构建、信息共享和协同工作的新型管理理念。它旨在通过营造一种积极向上的工作环境，激发团队成员的内在动力，推动企业的持续发展和进步。只有当每一个团队成员都能在“加油”和“加油”之间找到平衡，能够在“加油”和“加油”之间自由切换，才能真正做到“人人加油”，打造出一个高效、和谐、富有活力的团队，为实现企业的战略目标贡献力量。
新华社莫斯科6月12日电(记者陈汀)俄罗斯总统普京12日表示，由于无人机在实战中的效能正迅速提升，俄将组建无人系统部队，确保其快速高效部署和发展。
普京当天在关于审议2027年至2036年国家武器装备计划的会议上，要求军方在武器系统和军事装备中广泛应用前沿数字技术和人工智能。
[ 据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。 ]
近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海在收购库存商品房方面也开始发力。
截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。
去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。
上海近郊也加入“收购商品房”行列
6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，闵行区收购商品房项目用作保障性租赁住房，这或许并非上海近年来首例，前几年也已有其他区有过类似动作，不过，这确实是今年以来上海“收购存量商品房第一枪”，具有标杆性意义。
2024年10月，在国新办举行的新闻发布会上，财政部曾表示，支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化来运作。
严跃进表示，今年是深入落实房地产“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年，各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力，当然从各地动作来看，消化存量更多体现在二三线城市中。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力，从模式上看，其和其他城市的做法有相似性。
去年8月，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。紧接着，去年11月，广州安居集团发布公告称，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。
严跃进分析称，目前超大城市的新房市场也已呈现结构性的差异，以上海为例，其核心区新建豪宅市场表现非常好，认筹情况很火爆，而近郊区和远郊区市场略有压力，叠加部分需求分流到二手房市场，个别新盘供应密集的区域暂时性出现去库存的问题。闵行区作为上海近郊区之一，率先推进此类政策，市场意义较大。
专项债等资金支持正加速落地
自2024年起，全国多地已开始试点存量商品房“收储”工作，并在金融和财政政策上加大对“市场+保障”住房供应体系的支持力度。
据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
从政策落地和资金到位情况来看，各项进展也在加快。2024年以来，中央及监管部门对收购存量商品房的资金支持政策持续落地，当前各地收购存量商品房的资金来源主要包括住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款、专项债券等。
今年年初，国开行对外公布称，2024年全年，国开行用好保障性住房再贷款政策，支持了多个省份收购近万套存量商品房用作保障性住房。
去年10月，财政部发声支持专项债券收购存量商品房，今年5月，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，引起了市场关注。
从金额来看，浙江、四川两地用于收购存量商品房的专项债券分别为17.5亿元、1.7亿元，分别占各省当期发行新增专项债券的3.2%、0.6%，合计发行金额19.2亿元，整体规模不高。
据中指研究院统计，此次专项债券发行，涉及浙江省9个商品房项目，以及四川省的2个商品房项目，合计11个收购项目，其中7个项目为地方国企所有，2个为混合所有制企业项目，2个为民企项目，地方国企的项目是被收购的主力项目，其收购金额达16.5亿元，占比超85%。
从收购价格来看，收购定价多通过备案价折扣的方式进行，如浙江省嘉兴市南湖区多项目收购价格约为备案价格的90%；杭州祥生银湖新语项目收购房源为企业自持商品房及车位，温州3个项目收购房源均为企业配建的政策性住房，因此收购价格折扣较大，如万科欧洲华庭，协商确定本次收购的价格在国有建设用地使用权出让合同约定指定销售价基础上再9折，分别按备案价的63%、54%进行计算。