智慧之鸟拯救天际：啄木鸟满天星，守护家园护火童心，1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？俄副外长：俄方要求美英就乌袭击俄军用机场作出明确回应面对复杂的定价迷宫，资深车主早已摸透生存法则。有人精准计算续保周期，将小事故维修拖延至新保单生效后处理；有人利用车企推出的“维修抵扣保费”服务，将4S店积分直接兑换成保险优惠；更有机警者发现，部分地区对轻微事故“互碰自赔”不计入出险记录，这种规则漏洞成了省钱利器。但真正的高手深谙“少用交强险”的铁律，日常小刮擦宁可动用商业险也不碰强制险池子。
以下是一篇以智慧之鸟拯救天际，讲述啄木鸟满天星和守护家园护火童心为主题的中文文章：
在浩渺的宇宙中，有一种美丽的生物，它们的名字叫做啄木鸟。这些小精灵以其独特的智慧与灵巧，被誉为天空中最聪明的生物之一。每只啄木鸟都拥有独一无二的技能，不仅能在繁茂的森林里发现并啄食树皮中的蛀虫，还能够利用其敏锐的视觉，探测到远处不明飞行物的意图，并通过发出悠扬而响亮的鸣叫声来警示周围环境。
随着时间的推移，科技的发展使得人类对自然环境的破坏日益严重，许多树木被砍伐，森林生态系统遭受前所未有的威胁。森林中的虫害增多，导致树木枯萎，进而影响到整个生态系统的平衡。在此背景下，一只名叫“飞翔之光”的啄木鸟决定采取行动，用其敏锐的洞察力，用自己的智慧与勇敢，带领一群小同伴们，踏上了一场拯救天际、保护家园的冒险之旅。
他们首先展翅翱翔于广袤的森林之中，搜索着那些隐藏在树叶下的隐蔽洞穴，寻找那些可能隐藏着蛀虫的区域。当一颗巨大的蛀虫出现在他们的眼前时，飞翔之光没有犹豫，她迅速展开自己那坚硬的喙头，瞬间将蛀虫从树干中剔除。这种无声无息、一击即中的方式，展示了啄木鸟的智慧和勇气。
飞翔之光和她的伙伴们开始深入探讨科技对森林生态环境的影响。他们发现，由于过度开采资源，许多森林的物种种类正在急剧减少，甚至濒临灭绝。他们开始研究如何利用现代科技手段，提高森林的自我恢复能力，例如使用新型的防治技术，比如无人机喷药、精准植树等，以防止大面积的森林病虫害发生。
飞翔之光也呼吁人们重新认识到环保的重要性，倡导大家从小事做起，如节约用水、垃圾分类、减少碳排放等，为保护我们的地球家园贡献一份力量。她以自己的行动，鼓励更多的人参与到这场保护生态、捍卫未来的行动中来，让每一个人都成为一只智慧之鸟，用实际行动推动社会的可持续发展。
经过一番努力，飞翔之光和她的小伙伴们成功地修复了一些受到破坏的森林，使这些脆弱的生态系统得以恢复，同时也减少了虫害的发生，保护了周围的动物种群。他们的故事告诉我们，即使是看似微不足道的小小个体，也能发挥出重要的作用，通过智慧与勇气，改变我们生活的世界。
在这个充满挑战的时代，让我们记住那只智慧之鸟——飞翔之光，她的名字如同星辰闪耀，引导我们去探索未知，去思考更美好的未来。让我们一起行动起来，像飞翔之光一样，用智慧之鸟的翅膀，引领我们走向一个更加绿色、和谐、繁荣的世界。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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【环球网报道】综合俄罗斯《生意人报》、塔斯社等媒体4日报道，俄罗斯副外长里亚布科夫在一场记者会上称，俄方要求美国和英国就乌克兰袭击俄军用机场作出明确回应，以防止局势进一步升级。
《生意人报》说，里亚布科夫认为，西方国家没有对此作出明确回应，可能表明它们参与了袭击的准备工作。他补充称，至于俄方如何就乌方袭击行动作出回应，将由俄国防部决定。
乌克兰国家安全局本月1日称，当天对俄罗斯实施了特种作战行动，袭击了俄军的战略轰炸机。乌克兰总统泽连斯基当天称，在此次行动中，乌方出动117架无人机对俄罗斯有关机场实施了袭击。俄国防部同日发布消息说，乌克兰当天用无人机对俄伊尔库茨克州、摩尔曼斯克州、梁赞州、阿穆尔州和伊万诺沃州的机场发动袭击。袭击造成伊尔库茨克州和摩尔曼斯克州数架飞机起火，没有造成人员伤亡，数名涉嫌实施袭击的人员已被拘留。