探索经典与创新：揭开可口可乐的匠心历程——从饮料王国到全球文化符号的演变震撼灵魂的故事，这背后是否隐藏着理想？，不容忽视的事实，未来真的是这样吗？
根据您的要求，本文将深入探讨可口可乐公司的发展历程，揭示其经典的制作工艺与创新思维之间的密切关系。自1937年成立以来，可口可乐在饮料王国中逐渐崛起，并以其独特的品牌标识、创新的品牌理念和丰富的口味满足了世界各地消费者的需求。本文将以一个全面而生动的方式，通过追溯可口可乐的创始人爱德华·豪伊特·萨克斯以及他在饮料王国中的开创性贡献，来剖析这一过程中的经典与创新。
爱德华·豪伊特·萨克斯出生于美国明尼苏达州的一个音乐世家，他从小就对音乐有着浓厚的兴趣。他的父亲是一位律师，希望他能成为一名法律工作者，而不是专注于音乐事业。豪伊特并没有放弃他对音乐的热情，反而选择了一条更为多元的道路——音乐教育和艺术创作。他在密歇根大学学习音乐表演，并在毕业后进入芝加哥的一家音乐学院工作。在这里，他开始接触并学习市场营销和广告策划，这是后来可口可乐公司成功的关键因素之一。
1926年，萨克斯被一家名为斯科茨公司的生产经理看中，后者提出了一个大胆的想法：设计一种新的饮料，既能满足人们的口渴需求，又能提供一种全新的娱乐方式。这种饮料就是可口可乐，它以柠檬汽水为基础，加入了糖浆、二氧化碳和橙皮作为风味剂，呈现出新鲜、酸甜且带有天然香气的独特口感。
为了实现这一创新目标，萨克斯开始深入研究各种饮料的制作方法。他尝试用不同的果汁来调配饮料的味道，甚至探索了与咖啡、茶等传统饮品搭配的可能性。在此过程中，他发现柠檬汁的酸味恰好可以平衡糖分的甜腻，从而创造出独特的口感。他也注意到人们对健康的关注，因此将二氧化碳添加到饮料中，使其既保持清爽又不会过热，有助于预防胃部不适。
1927年，可口可乐的配方正式发布，这标志着该公司进入了商业化的阶段。这款饮料很快受到了市场的热烈欢迎，销量迅速攀升，成为美国最受欢迎的饮料之一。可口可乐的成功并非一蹴而就，它一直致力于创新，不断推陈出新，以满足不断变化的市场需求和消费者的喜好。
在20世纪50年代，随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，可口可乐也开始注重产品的营养价值。他们将果糖替换为蔗糖，减少了含糖量，增加了营养成分。他们还引入了可调节冰块的设计，使得人们可以根据自己的口味调整饮料的温度，从而更好地享受清凉的夏日时光。
到了20世纪70年代，可口可乐更是开启了无糖、低糖、零卡路里的时代。这一举措不仅赢得了年轻一代的喜爱，也使公司在市场竞争中占据了优势。他们还推出了许多创新型的产品，如碳酸气泡饮料、能量饮料等，这些产品不仅丰富了可口可乐的口味种类，也成为了流行文化的象征，被广泛应用于各类场合。
回顾可口可乐的发展历程，我们可以看到这个品牌的经典与创新始终交织在一起。它从单一的汽水饮料发展成全球知名的软饮巨头，依靠的是其不断创新的精神和对市场敏锐的洞察力。无论是最初以柠檬汽水创新，还是后来推出无糖、低糖、零卡路里的产品，都可以看出可口可乐始终坚持的两个核心原则：一是追求卓越，二是以人为本。这种坚持不仅体现在产品开发上，更体现在品牌形象塑造上，使之成为了全球文化符号的代表，跨越了时间和地域的限制，成为了现代消费者不可或缺的一部分。正是由于这种创新精神和品牌理念，可口可乐能够在激烈的竞争中脱颖而出，成为全球饮料业的领导者，被誉为“最成功的品牌之一”。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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