一探日本东京都市风景线：沿着《一本岛道线》走遍神秘的东京港城影响深远的变化，未来需要积极应对的信号。，重要的选择与决策，对未来的前景令人期待。
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东京，这座全球闻名的大都市，其繁华与活力在全球范围内都享有盛誉。除了现代化的摩天大楼和熙攘的人群外，日本东京的自然风光也同样引人注目。其中，《一本岛道线》是一条穿越东京中心地带的古老路线，以其独特的风景线和历史感吸引了无数游客的目光。
《一本岛道线》是东京最古老的公共交通线路之一，起源于1926年，由两条道路连接千代田区的一座小公园和神奈川县的一座农场。这条线路经过了东京湾、新宿、涩谷等著名景点，沿途有许多历史建筑和文化遗址，如银座的皇居、东京塔、浅草寺等地标性建筑，以及日本的传统手工艺品市场和美食街等。
在《一本岛道线》上行走，你可以一路欣赏到东京的壮丽景色。从东京塔脚下出发，你会看到蜿蜒曲折的街道和繁忙的商业街区，仿佛身处一座巨大的时空隧道中。穿过涩谷站，你会看到高楼林立的城市地标——金阁寺和浅草寺，它们坐落在绿树成荫的庭院中，静静地诉说着历史的沉淀和文化的魅力。然后，沿着一望无际的日本海，你可以俯瞰东京湾的广阔景象，感受大海的壮阔与宁静。
沿途中，你还会路过许多历史遗迹和博物馆，包括东京国立博物馆、秋叶原电器馆、上野动物园等。这些地方展示了东京的历史变迁和社会风貌，让人们对这个城市的发展历程有了更深入的了解。特别是当你走进浅草寺的东大寺，你会看到被誉为“东方第一禅宗”的寺庙，感受到佛教文化的深厚底蕴，同时也能领略到日本传统文化的魅力。
在《一本岛道线》的沿线还有许多特色的街头艺术和美食街，如秋叶原的动漫街区、涩谷的时尚潮流街区等，每一处都充满了独特且富有创意的氛围。在这里，你可以品尝到各种地道的日本料理，如寿司、拉面、天妇罗等，还能欣赏到各种街头艺人的表演，如歌舞伎、街头爵士乐等，让你充分体验日本的地域风情和文化底蕴。
《一本岛道线》是一条集历史文化、现代生活、自然景观于一体的东京都市风景线。无论是从历史背景的角度来看，还是从现实生活的角度来体验，都有无数值得探索和欣赏的地方。在这条道路上，你不仅可以欣赏到东京的繁华与热闹，更能感受到这座城市独特的历史和人文气息，让人深深地爱上这座充满活力和历史感的城市。无论你是历史爱好者，还是对日本文化感兴趣的人士，或者只是想要亲身体验东京的生活节奏和生活方式，都可以选择乘坐《一本岛道线》，沿着这段古老的旅程，漫步在东京的每一个角落，探寻那个隐藏在繁华背后的神秘都市风景线。
[ 据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。 ]
近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海在收购库存商品房方面也开始发力。
截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。
去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。
上海近郊也加入“收购商品房”行列
6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，闵行区收购商品房项目用作保障性租赁住房，这或许并非上海近年来首例，前几年也已有其他区有过类似动作，不过，这确实是今年以来上海“收购存量商品房第一枪”，具有标杆性意义。
2024年10月，在国新办举行的新闻发布会上，财政部曾表示，支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化来运作。
严跃进表示，今年是深入落实房地产“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年，各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力，当然从各地动作来看，消化存量更多体现在二三线城市中。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力，从模式上看，其和其他城市的做法有相似性。
去年8月，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。紧接着，去年11月，广州安居集团发布公告称，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。
严跃进分析称，目前超大城市的新房市场也已呈现结构性的差异，以上海为例，其核心区新建豪宅市场表现非常好，认筹情况很火爆，而近郊区和远郊区市场略有压力，叠加部分需求分流到二手房市场，个别新盘供应密集的区域暂时性出现去库存的问题。闵行区作为上海近郊区之一，率先推进此类政策，市场意义较大。
专项债等资金支持正加速落地
自2024年起，全国多地已开始试点存量商品房“收储”工作，并在金融和财政政策上加大对“市场+保障”住房供应体系的支持力度。
据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
从政策落地和资金到位情况来看，各项进展也在加快。2024年以来，中央及监管部门对收购存量商品房的资金支持政策持续落地，当前各地收购存量商品房的资金来源主要包括住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款、专项债券等。
今年年初，国开行对外公布称，2024年全年，国开行用好保障性住房再贷款政策，支持了多个省份收购近万套存量商品房用作保障性住房。
去年10月，财政部发声支持专项债券收购存量商品房，今年5月，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，引起了市场关注。
从金额来看，浙江、四川两地用于收购存量商品房的专项债券分别为17.5亿元、1.7亿元，分别占各省当期发行新增专项债券的3.2%、0.6%，合计发行金额19.2亿元，整体规模不高。
据中指研究院统计，此次专项债券发行，涉及浙江省9个商品房项目，以及四川省的2个商品房项目，合计11个收购项目，其中7个项目为地方国企所有，2个为混合所有制企业项目，2个为民企项目，地方国企的项目是被收购的主力项目，其收购金额达16.5亿元，占比超85%。
从收购价格来看，收购定价多通过备案价折扣的方式进行，如浙江省嘉兴市南湖区多项目收购价格约为备案价格的90%；杭州祥生银湖新语项目收购房源为企业自持商品房及车位，温州3个项目收购房源均为企业配建的政策性住房，因此收购价格折扣较大，如万科欧洲华庭，协商确定本次收购的价格在国有建设用地使用权出让合同约定指定销售价基础上再9折，分别按备案价的63%、54%进行计算。