探寻永不落幕的深夜角落：探索不打烊书店的独特魅力与人文情怀，收购商品房做保障房 三大一线城市已展开行动原创 千元价位电竞强机，游戏性能续航全拉满，体验一加 Ace 5 竞速版26日，他又在社交平台上发文表示，他正在考虑 从“反犹太主义盛行”的哈佛大学撤出30亿美元的拨款，并将其拨给全美各地的职业学校。
在繁忙的城市生活中，人们常常被繁重的工作、学业和生活压力所困扰。在这个快节奏、喧嚣的世界里，有一种地方却能让人暂时抛开一切烦恼，进入一个充满神秘和诗意的角落——不打烊书店。
自古以来，书籍就犹如人类的精神宝藏，它们不仅为我们提供了知识的海洋，更构建了我们的情感世界。而在现代社会中，随着科技的发展和网络的普及，实体书店面临着前所未有的挑战。即便是在这样的背景下，位于城市边缘的不打烊书店，依然以其独特魅力和深厚的人文情怀，成为人们夜间休闲、阅读和思考的重要场所。
不打烊书店的独特魅力在于其深度和广度。它既是一座书店，又是一座图书馆，藏书丰富，种类繁多。在这里，你可以找到各类书籍，从文学作品到历史著作，再到科普读物，应有尽有。无论你是对某一特定领域的兴趣爱好，还是想开拓视野，都能在这里找到适合自己的书籍。书店还设置了一系列特色展览和活动，如读书分享会、作家讲座等，让读者有机会与作者面对面交流，深入了解书籍背后的故事和意义。
不打烊书店的人文情怀体现在其经营和服务上。书店通常由富有经验的工作人员负责管理，他们热情好客，注重细节，以满足顾客的需求为目标。他们会主动询问顾客的喜好和需求，提供个性化的推荐服务。书店还会定期举办各种文化活动，如读书节、主题书展等，以提高书籍的知名度和影响力，吸引更多人走进书店，享受阅读的乐趣。
不打烊书店独特的氛围也是吸引人们停留的重要因素。这里没有城市的喧嚣和拥挤，只有安静的环境和舒适的阅读空间。光线柔和，空气清新，仿佛将读者带入了一个宁静而又充满生机的空间，让人感到心旷神怡。这种宜人的环境使人在忙碌的生活中找到了片刻的放松，也使得人们对书籍的热爱和追求有了更深的理解和共鸣。
不打烊书店凭借其丰富的书籍资源，深厚的人文情怀，以及独特的氛围，成功地探索出了永不落幕的深夜角落，成为了人们在夜深人静时寻找慰藉、阅读感悟、拓宽视野的重要场所。在这个快节奏、竞争激烈的现代社会中，不打烊书店的存在，无疑为人们的生活增添了更多色彩和乐趣，让人们能够在忙碌的生活中寻找到属于自己的精神家园。
[ 据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。 ]
近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海在收购库存商品房方面也开始发力。
截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。
去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。
上海近郊也加入“收购商品房”行列
6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，闵行区收购商品房项目用作保障性租赁住房，这或许并非上海近年来首例，前几年也已有其他区有过类似动作，不过，这确实是今年以来上海“收购存量商品房第一枪”，具有标杆性意义。
2024年10月，在国新办举行的新闻发布会上，财政部曾表示，支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化来运作。
严跃进表示，今年是深入落实房地产“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年，各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力，当然从各地动作来看，消化存量更多体现在二三线城市中。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力，从模式上看，其和其他城市的做法有相似性。
去年8月，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。紧接着，去年11月，广州安居集团发布公告称，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。
严跃进分析称，目前超大城市的新房市场也已呈现结构性的差异，以上海为例，其核心区新建豪宅市场表现非常好，认筹情况很火爆，而近郊区和远郊区市场略有压力，叠加部分需求分流到二手房市场，个别新盘供应密集的区域暂时性出现去库存的问题。闵行区作为上海近郊区之一，率先推进此类政策，市场意义较大。
专项债等资金支持正加速落地
自2024年起，全国多地已开始试点存量商品房“收储”工作，并在金融和财政政策上加大对“市场+保障”住房供应体系的支持力度。
据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
从政策落地和资金到位情况来看，各项进展也在加快。2024年以来，中央及监管部门对收购存量商品房的资金支持政策持续落地，当前各地收购存量商品房的资金来源主要包括住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款、专项债券等。
今年年初，国开行对外公布称，2024年全年，国开行用好保障性住房再贷款政策，支持了多个省份收购近万套存量商品房用作保障性住房。
去年10月，财政部发声支持专项债券收购存量商品房，今年5月，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，引起了市场关注。
从金额来看，浙江、四川两地用于收购存量商品房的专项债券分别为17.5亿元、1.7亿元，分别占各省当期发行新增专项债券的3.2%、0.6%，合计发行金额19.2亿元，整体规模不高。
据中指研究院统计，此次专项债券发行，涉及浙江省9个商品房项目，以及四川省的2个商品房项目，合计11个收购项目，其中7个项目为地方国企所有，2个为混合所有制企业项目，2个为民企项目，地方国企的项目是被收购的主力项目，其收购金额达16.5亿元，占比超85%。
从收购价格来看，收购定价多通过备案价折扣的方式进行，如浙江省嘉兴市南湖区多项目收购价格约为备案价格的90%；杭州祥生银湖新语项目收购房源为企业自持商品房及车位，温州3个项目收购房源均为企业配建的政策性住房，因此收购价格折扣较大，如万科欧洲华庭，协商确定本次收购的价格在国有建设用地使用权出让合同约定指定销售价基础上再9折，分别按备案价的63%、54%进行计算。
在竞争激烈的手机市场中，中端机型一直是众多厂商发力的重点之一，目前可供消费者选择的中端机越来越多元化，它们在硬件配置、性能表现、续航时长等方面都有着各自的优势，满足用户的各种用机需求绰绰有余。
我最近入手的一加 Ace 5 竞速版就是一款综合性能特别出色的中端机型，不管是在硬件配置、游戏性能、续航时长等都是同档位中的佼佼者，天玑9400e旗舰芯+灵犀触控芯+电竞WiFi芯片组合的电竞三芯、风驰游戏内核、7100mAh超大容量电池、全新冰河散热系统、满血ColorOS 15系统等都是这款手机具备的优势，使得它作为中端机也能获取到旗舰级的游戏体验，特别适合对手机性能有着高要求的学生党、初入职场的青年人士、或者预算不高追求性价比的人群使用。
在外观设计方面，一加 Ace 5 竞速版的正面是一块6.77英寸的电竞直屏，支持120Hz电竞高刷，支持10.7亿色彩显示，日常操控、玩游戏等场景都可以呈现出十分出色的显示效果，以及流畅的操控体验。此外，这块屏幕还搭载了明眸护眼”技术，支持1 Pulse类DC调光、高频PWM调光、硬件级低蓝光等，所以在护眼方面也有着不错的表现。
机身的背面，这款手机相对于之前几款Ace系列的机型来讲做了一个全新的设计，它采用了一个更加简洁优雅的风格，逐浪白、磐石黑、旷野绿三种配色都呈现出了超高的颜值，而且在细节方面也处理得非常到位，比如黄金R角、旗舰丝绸质感等，为它带来了很好的握持手感。
后置摄像头区域，这款手机采用的则是一个重新优化的Deco设计，全新极简金属环不仅能够更好保护摄像头模组，而且区域面积相比上代机型大幅减少，可以有效避开横屏握持时的手指区域，在玩家玩游戏时自然也就不会出现硌手的情况，从而大幅提升玩家的握持体验。
后置摄像模组在硬件参数方面其实也挺有诚意的，它配备的是一颗索尼IMX882 5000万像素旗舰主摄，有着非常出色的成像效果，并且支持OIS光学防抖，再搭配系统内置的多种超强影像算法，以及更加实用的AI功能等，可以轻松满足用户日常的各种拍摄需求。
虽然一加 Ace 5 竞速版是一款起售价不足2000元的中端机型，但是它并没有在硬件方面进行缩水，而是很有诚意的配备了性能强劲的电竞三芯。搭载的联发科天玑9400e处理器，这颗处理器基于台积电第三代4nm工艺打造，拥有与9400+相同的CPU全大核设计和12核全大核GPU设计以及更大的缓存、更强大的AI能力，再搭配手机配备的灵犀触控芯片和电竞WiFi芯片G1，进一步提升了这款手机的综合性能。
在运行内存方面，一加 Ace 5 竞速版提供了12GB和16GB两种选择，运存类型为LPDDR5X，再搭配大容量UFS 4.0全新旗舰闪存的加持，使得这款手机日常应对多任务处理时也能够游刃有余，长时间使用也不用担心出现卡顿的现象，也为用户节省了换机成本。
有了强悍硬件的加持，使得一加 Ace 5 竞速版拥有了遥遥领先同档位的综合性能，尤其是在游戏性能表现方面更是形成了对同档位其他机型的降维打击，因为它将自研芯片级游戏技术风驰游戏内核写入了天玑9400e底层，带来了无限满帧和原生级120帧游戏表现，甚至做到了行业更强的1%Low帧表现，长时间运行游戏在平均帧率、1%Low帧表现等方面可以说是全面碾压2500元以内所有产品的存在，日常玩游戏更加畅快。
为了验证一加 Ace 5 竞速版的实际游戏性能表现，我特意使用专业的手机性能测试软件性能狗(PerfDog)做了一个实际测试，上面两张图就是这款手机运行《王者荣耀》、《原神》时做的全程记录测试结果，从图中的实测数据可以看到在运行这两款游戏时基本做到了全程满帧，平均帧率也是达到了满帧状态，尤其是1% Low帧更是取得了不错的表现，这也证明了这款机器在游戏过程中的团战等重要时刻也能够保持流畅的运行，完全不用担心手机关键时刻掉链子。
一加 Ace 5 竞速版能够有这么出色的游戏表现，除了有电竞三芯的加持之外，它搭载的全新冰河散热系统同样功不可没，它采用冰河VC、冰河石墨等散热黑科技，拥有7000+mm²超大VC和29772mm²整机散热面积，可以有效覆盖手机全部热源，从而在手机高负荷运行时更高效地将热量散发出去，所以用户长时间玩游戏也不会出现烫手、过度发热的情况，为手机持久满帧流畅运行保驾护航。
一款电竞游戏手机，除了要拥有强悍的硬件配置之外，我认为续航性能也至关重要，因为续航会直接影响到玩家的游戏体验，所以它也成为了很多人选购手机时重点考虑的因素之一。一加 Ace 5 竞速版在续航方面就做得很到位，它搭载了一块一加有史以来最大的电池，电池容量高达7100mAh，可以说是耐力拉满一步到位，为用户带来了超级持久的续航时长，再搭配80W超级闪充的加持，日常玩游戏、多任务处理真的可以彻底告别续航焦虑了。
为了验证一下这款手机的续航是否真的那么给力，我特意做了一个续航测试，测试环境：手机屏幕亮度调到最高、开启定位服务、开启屏幕高刷新率、开启5G网络等，然后先做了一个综合体验测试，电竞模式、高帧率模式运行《王者荣耀》、《原神》各1个小时，然后播放高清视频1个小时、刷抖音1个小时，重度使用4个小时后电量还剩余65%；同样环境下，又测试了一下连续运行游戏的续航时长，实测运行了6个小时后电池还剩余19%的电量。通过实测不难发现，这款手机的续航性能确实挺给力，对于重度用户来讲完全能够满足一天的续航需求。
在系统方面，一加 Ace 5 竞速版搭载了全新满血ColorOS 15，它在流畅度、稳定性和功能等当面都特别出色，这也是这款手机能够流畅运行的大杀器，在日常用机过程中各项操作都丝滑流畅，各种动画效果过渡、应用启动速度、切换任务等都能够瞬间完成，完全感觉不到卡顿。在功能方面，小布记忆、AI自动执行、全新小布助手等多项AI功能加持，再加上全新游戏助手、后台多任务堆叠、一碰互传等，无论是热衷娱乐游戏、还是借助手机完成高效办公，满血ColorOS 15都能满足用户的各种需求，日常使用更加便捷、人性化，真的是越用越好用。
在游戏方面，满血ColorOS 15系统也做了很多优化，比如全新的游戏助手不仅在视觉方面把电竞氛围拉满，而且还加入了游戏相机回录功能，轻松记录游戏高光时刻，有了这些功能的加持，既很好地提升了用户的游戏体验，又增加了游戏的趣味性，特别不错。
通过这段时间的深入使用体验，我认为一加 Ace 5 竞速版是一款性价比极高的中端手机，不管是强大的天玑9400e旗舰芯+灵犀触控芯+电竞WiFi芯片组合的电竞三芯带来的强劲综合性能，还是在游戏方面的至尊游戏体验、7100mAh超大电池带来的超长续航时长等，都使得它成为同档位中遥遥领先的存在。
此外，它还配备了其他多个比较给力的硬件及功能，比如超远距灵动蓝牙、多功能NFC、红外遥控、WIFI 7、无网通信等，有了它们的加持，使一加 Ace 5 竞速版的实用性有了进一步的提升。而在价格方面，它的起售价为1799元，叠加国补后仅需1529元，可以说性价比无敌了。