美国十大震撼：探索历史与现代交织的十次重要变革与转折深刻解读热点事件，难道不值得我们反省？，重要的社会现象，背后又藏着多少秘密？
二十一世纪初至现今，美国经历了许多令人震惊的历史与现代交织的重大变革和转折。这些变革与转折不仅深刻地影响了美国的社会、经济、政治、文化等多个领域，也塑造了今日的美国面貌。
1. 美国独立战争：1775年4月19日，在来克星顿的枪声响起，标志着美国独立战争的开始。这场革命彻底结束了英国对北美殖民地的统治，并以胜利告终，推动了美国从一个英属殖民地转变为了主权独立国家。美国独立战争是全球历史上第一次大规模的民族解放运动，它确立了美国作为一个独立国家的地位，开启了美国作为自由资本主义世界的重要组成部分的历史进程。
2. 黑奴解放：1863年12月18日，林肯总统签署《解放宣言》，废除了南方各州的奴隶制，并宣布所有“叛乱”的南方种植园主为非法奴隶人。这一举措使大量黑奴从枷锁中解脱出来，为美国工业化时代的到来奠定了基础。美国的统一也为后世提供了反帝反封建的思想武器，有助于实现美国内战后和平稳定的社会环境。
3. 二战的胜利：在第二次世界大战期间，美国是世界上最重要的工业国之一，它的军事力量在欧洲战场上的胜利对于战后的重建和发展至关重要。1945年，美国在诺曼底登陆，开辟了欧洲第二战场，对德国的最终失败起到了决定性的作用。美国在太平洋战争中的成功，使得其成为盟军在亚洲的主要力量，巩固了美国在全球事务中的领导地位。
4. 经济大萧条：1929-1933年的经济大萧条导致了大规模的失业和社会动荡。尽管政府采取了一系列的干预措施，如实施罗斯福新政，但危机仍未得到根本解决。在这个过程中，美元作为国际货币的地位受到挑战，引发了各国之间的贸易冲突和货币贬值等问题。正是这次危机促使美国重新审视自己的金融体系和经济发展模式，推动了美国联邦储备系统改革和美元国际化进程，为战后的经济复苏和繁荣奠定基础。
5. 建立现代国家：19世纪末和20世纪初，美国通过一系列的政治、社会、经济改革，建立起了一个高度集权、强调法治和民主制度的现代国家。例如，1877年宪法确立了联邦政府的权力核心，规定了政府的职能和责任；1929-1933年的经济危机则促使国会加强了对经济政策的监管和调控，为维护市场经济秩序做出了贡献。与此美国在科技、教育、文化等领域的发展也达到了新的高度，成为了全球创新和知识传播的重要中心。
6. 独立战争后的重建：在二战结束后，美国经历了一段恢复重建的时期。在此期间，美国经济实力的大幅度提升和国际地位的显著提高使其成为了联合国安理会常任理事国之一，并积极参与全球治理和国际合作。美国还致力于推行“冷战”政策，建立以美国为中心的国际联盟体系，对抗苏联等社会主义国家。
7. 殖民地问题的解决：美国独立战争后，面临着如何处理与周边国家的领土争端的问题。从19世纪下半叶开始，美国先后介入菲律宾群岛（马尼拉湾）、巴拿马运河等地的争端，直至1917年签署《凡尔赛条约》，正式确认了新墨西哥州、科罗拉多州和德克萨斯州的归属权。这一过程反映了美国对外扩张的野心以及其坚定的领土利益诉求。
8. 西部开发和大开发计划：随着西部地区的开发和资源丰富，美国逐步形成了包括石油、煤炭、矿产、森林、农业
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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