掌握男性魅力：解读男性的内在与外在特质，塑造自信人生，购房者称认购商品房不到一年同户型降200多万：销售称已退房退款，相关部门介入俄称克里米亚大桥结构未受损，交通运行正常当时，在这套“凶宅”法拍房的报道下面，我们曾经做过一个读者投票：“这样的房子，你会去参拍吗”。调查结果显示，80%的读者表示“不会，再便宜都不买”，20%的读者则表示“会，足够便宜的话为什么不买”。
中国传统文化中，男性形象一直备受关注。他们不仅是家庭的顶梁柱，更是社会的中流砥柱。如何通过内外兼修的塑造方式，提升自我魅力，成为现代人的必备技能。本文将从男性的内在特质和外在表现两个角度探讨掌握男性魅力的关键。
理解男性内在特质是塑造自信人生的基石。男性通常被赋予坚定、勇敢、果断等特质。这些品质不仅体现在他们的行为上，也深深影响着他们在情感和社交中的表现。内心的强大来自于对自我价值的认同和对自己的尊重。自信的人通常能够面对生活中的挑战，不畏困难，始终保持着积极向上的心态。他们懂得欣赏自己的优点，接受自己的不足，并以此为动力去不断进步和超越自己。这种内在的自信使他们更有可能获得他人的认可和尊重，从而产生更大的影响力和吸引力。例如，一位成功的企业家可能会因为他的决策力和创新精神而受到同行们的尊敬；一位才华横溢的艺术家则可能因其独特的审美视角和精湛的艺术技巧而受到人们的赞誉。
了解并掌握男性的外在特质也是构建自信人生的必要条件。外表往往能反映出一个人的气质、个性以及对他人的第一印象。外在的魅力可以通过穿着、言谈举止、生活习惯等多种形式展现出来。其中，最具吸引力的无疑是男人的仪表和风度。良好的形象能够给人留下深刻的第一印象，从而增加他人的信任感和亲近感。一个整洁干净、充满活力的男人通常更能吸引女性的注意。适度的幽默感和机智应对的能力也是男性魅力的重要组成部分。一个善于处理问题、具有亲和力的人往往能够在工作中取得成功，赢得同事和上司的喜爱。坚韧不拔的精神、乐观的态度和对生活的热爱也能赋予男性独特的魅力，使他在各种场合都表现出色。
要掌握男性魅力，首先要深入了解男性内在的特质和外在的表现，明确自身的长处和短处，然后根据自身的特点进行适当的调整和优化。要不断提升自我认知，培养自信心，学会接纳自己，学会欣赏自己的优点，学会正视自己的不足，并从中吸取教训，努力提高自己的内在素质和外在形象。要注意注重个人卫生，保持整洁的形象，把握好时间，塑造出一个既有内在魅力又具备良好修养的形象。
掌握男性魅力需要我们从内在和外在两个方面入手，通过持续学习、自我修炼、自我完善等方式不断提升自我，以塑造出既有内在魅力又有良好修养的男性形象。只有这样，我们才能真正地在竞争激烈的现代社会中立足，实现自信的人生目标。
近日，来自广东的廖先生向澎湃公众互动平台“服务湃”（https://tousu.thepaper.cn）反映称，他于2024年5月认购了深圳市南山区“赤湾汇广场”（现名为“南山1978半岛擎峯二期”）53楼的一套商品房，认购总价为1354万元。今年2月，开发商下调了该楼盘7-42楼部分房源的备案价，导致廖先生认购还不到一年的房子，相比降价房源多出了近300万元的价差。
“购房时他们承诺楼盘后续再降价，前期认购者都可以享受，但现在又拒绝我的调价要求。”廖先生称，协商未果后，自己拒绝继续支付首付款，但开发商以认购书约定为由称将扣除他已支付的20万元定金。
开发商曾发出催款函，称不缴纳购房款将没收20万定金。
对此，记者曾多次联系涉事楼盘销售经理何某，均未获回应。6月2日该楼盘销售人员称，廖先生认购的房子已经为他办理了退房退款，目前此事已经解决。但廖先生称仍未收到退款，自己也在催促开发商。
商品房认购不足一年同户型降价近300万元
据廖先生介绍，2024年5月，他通过一地产公司销售人员，了解到位于深圳南山区的“赤湾汇广场”（现名为“南山1978半岛擎峯二期”）楼盘正在售卖商品房，“他说楼盘的部分房源备案价已经下调至7.7万元/平方米，在此基础上还可以打85折销售。
“地产销售人员和楼盘销售一直和我说房价不会再低了，只有这么几套，而且承诺如果后续再次降价，前期认购者都可以享受。”廖先生称，因对方的承诺，2024年5月9日，他在该楼盘的营销中心签订了《深圳市房地产认购书》，认购了该楼盘1栋2单元5301房，认购总价为1354.26万元，并当场支付了定金20万元。
廖先生称，当时自己还没有购房资格，但深圳市正在调整购房政策，新政出台后自己可以获得购房资格，“开发商让我们先交定金，等有了购房资格再签《商品房买卖合同》。”
此外，廖先生告诉澎湃新闻，双方一直没有通过房地产信息系统进行“一手房预售认购书网签”。
“在认购房源后，开发商就要求我分批支付首付款，要不然不能保留房源，一共支付了131.2622万元，打到了开发商的指定账户。”廖先生称，加上此前缴纳的意向金、定金，一共支付了161.2622万元。
当地时间6月4日，俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫接受媒体采访时表示，克里米亚大桥区域发生爆炸，但大桥结构未受损坏，目前交通运行正常。
佩斯科夫还表示，俄罗斯与乌克兰的备忘录草案审议还需要时间，待完成后双方将商定下一轮谈判日期，新一轮俄乌谈判的具体时间取决于双方准备情况。