掌上明珠：蘑菇999w3张津瑜的璀璨光芒——揭秘蘑菇界的全能美食博主，公积金利率下调利好房地产市场张雪峰直播间含泪鞠躬，自曝可能告别直播，动了太多人的蛋糕央视新闻消息，俄罗斯伊尔库茨克州州长科布泽夫6月1日表示，乌克兰方面对斯列德尼镇军事基地发动了无人机袭击，这是首次有西伯利亚地区的军事基地遭无人机袭击。此外还有无人机投弹击中了新马利廷斯克的一栋旧建筑。无人机确切数量尚在统计中。应急部门和强力机构已赶赴现场并成立应急指挥部。
标题：掌上明珠：蘑菇999W3张津瑜的璀璨光芒——揭秘蘑菇界的全能美食博主
在当今社会，社交媒体平台如微博、抖音、快手等已成为人们获取信息和分享生活的重要渠道。其中，一位以独具魅力的美食博主脱颖而出，她的名字就是蘑菇999W3张津瑜，一个兼具专业知识和亲民风格的全能美食大V。
蘑菇999W3张津瑜出生于湖南长沙，是一位地道的湘菜传承人。自小便对烹饪充满热爱，尤其是对蘑菇的钟爱。她从小被父母教育要懂得尊重食材、用心烹饪，这种热爱在她的美食生涯中得到了充分的体现。大学期间，张津瑜选择了食品科学与工程专业，这为她在美食制作和研究方面奠定了扎实的基础。
毕业后，张津瑜进入湖南省农业科学院从事科研工作，专门研究食用菌的营养价值及其对人体健康的影响。在这里，她不仅掌握了专业的理论知识，更深入了解了各类食用菌的生长习性、营养成分以及不同品种的特色口味。在此过程中，张津瑜逐渐形成了自己的美食理念：“只有了解了食材的本质，才能真正地做到美食的创新和独特。”秉持这一原则，她在美食创作时，会深入挖掘每一种食用菌的独特风味，同时注重菜品的口感和营养搭配，力求做到“色香味俱全，既有传统韵味，又不失新颖”。
张津瑜的美食视频以其独特的视角和生动的语言，成功吸引了大量的粉丝。她的视频内容丰富多样，涵盖了从简单的家常菜到复杂的高级料理，几乎囊括了各种菇类美食，如香菇炖鸡、蒜蓉蒸海带丝、干煎四季豆、木耳炒肉片等，每一款都充满了浓郁的地方特色和现代气息。张津瑜还善于将各地的传统美食与现代潮流元素相结合，如在介绍福建的福鼎白茶时，不仅展示了其独特的香气和养生功效，还通过创意地用豆腐花和寿司卷作为配角，使观众仿佛置身于福建闽南的街头巷尾，感受到了浓厚的文化底蕴。
张津瑜还在网络上开设了自己的社交媒体账号，包括微博、抖音、快手等多个平台。她的日常生活、美食教学、文化探索等内容，让粉丝们得以全方位地了解蘑菇999W3张津瑜的生活状态和个人成长历程。她还积极参与公益活动，推广食品安全和健康饮食的理念，深受公众喜爱和赞誉。
蘑菇999W3张津瑜是一位才华横溢的美食博主，凭借敏锐的观察力、丰富的知识储备以及对美食的热情和执着，她在社交媒体上打造出了一种全新的美食文化形态，引领着众多网友尝试、学习和享受各类菇类美食。她的故事告诉我们，只要有热爱、有智慧、有毅力，任何人都可以在自己擅长的领域发光发热，成为一颗璀璨的“掌上明珠”。而蘑菇999W3张津瑜，就是这样的一位具有代表性的美食博主，她的璀璨光芒，不仅照亮了蘑菇界，也让我们看到了美食文化的无限可能性。
近日，中国人民银行宣布，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。
国海证券首席经济学家夏磊指出，公积金贷款作为一种重要的购房资金支持方式，是商业贷款的有益补充，并且具有明显的利率优势。根据全国住房公积金2023年报数据，住房公积金个人住房贷款利率比同期商贷利率低0.85个至1.2个百分点。
自5月8日起，北京、上海、深圳、广州等一线城市纷纷下调公积金贷款利率；长沙、西安、宁波、南京、昆明、哈尔滨、银川和河南也发布通知落实下调公积金贷款利率新政。公积金贷款利率下调后，市场产生了积极反响。一些二手房销售客户端的浏览量有所上涨。房地产中介门店经纪人告诉记者，近期客户咨询量有所上升，看房意愿也在持续走高。一些对购买新房持观望态度的购房者，也开始致电售楼处，询问公积金贷款利率降低后能省多少钱，实地看房的居民也有所增加。
北京链家亚奥签约服务中心签后顾问张凡介绍，公积金贷款利率调整后，购房者月供相应减少了，购房成本也进一步降低。以首套贷款100万元，贷款期限30年为例，如果选择自由还款方式，利率调整前最低还款额是每月3680元，利率调整后最低还款额是每月3528元，减少152元，总利息支出减少约4.76万元。此次调整后，购买首套和二套住房公积金贷款利率都会减少0.25个百分点。对于已经发放的公积金贷款，将在2026年1月1日自动调整利率，首套利率由2.85%降至2.6%，二套利率由3.325%降至3.075%，而新发放的贷款则直接执行新利率。
中指研究院政策研究总监陈文静认为，此次公积金贷款利率降低，预计每年将节省居民公积金贷款利息支出超过200亿元，有利于支持居民家庭刚性住房需求，进一步巩固房地产市场回稳态势。
除降低房地产贷款利率外，我国正加快出台与房地产发展新模式相适配的一系列融资制度，以持续巩固房地产市场稳定态势。国家金融监管总局局长李云泽介绍，我国正稳步推动城市房地产融资协调机制扩围增效，支持打赢保交房攻坚战。目前，商业银行审批通过的“白名单”贷款增至6.7万亿元，支持了1600多万套住宅的建设和交付，有力保障了广大购房人的合法权益，为房地产市场止跌回稳提供了重要支撑。
当前，房地产市场持续呈现积极变化，这在信贷数据上有所体现。今年一季度，房地产贷款余额增加7500多亿元，其中新增个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅，住房租赁贷款同比增长28%。
“我们将加快完善与房地产发展新模式相适配的一系列融资制度，包括房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法。同时，指导金融机构继续保持房地产融资稳定，有效满足刚性和改善性住房需求，强化对高品质住房的资金供给，助力持续巩固房地产市场稳定态势。”李云泽说。（记者 亢舒）
5月31日晚，有网友发视频称，张雪峰2025届高报季直播结束。
直播中，张雪峰表示：“干我这个行当不容易的，我动了太多的人的蛋糕了，有些东西我不能说得过于直白。因为我们正常恢复直播是8月份，我期望8月1日能跟大家见面，如果实在不行的话，9月1日也行，但是也有可能，这是你最后一次在网上看见我，我都不敢保证明年你一定能见到我，就是九月份的时候，8月份的时候你一定能见到我，我都不敢说。”
同时，张雪峰在直播快结束时，眼含热泪向屏幕前的家长和考生深深鞠躬：“我真的特别想说的是，我在任何事情上，包括说我后面不管发生什么事情，我希望大家一定记住，张雪峰对得起大家，对得起这个社会……我真的这一年我真的尽力了。”
此外，张雪峰表示：“熟悉我的朋友都知道，我这个人消费欲望极低，你们可能在直播间看我穿衣服，穿了半天可能就那么几件衣服，这不是说挣钱不挣钱的事情，真的就是特别希望，能把这个事业给它做好，真的是希望能够给大家更多的帮助。”
“如果说这一年，有什么老张做得不好的地方，不到位的地方，张老师请求大家的原谅。然后的话，如果说在这整个这一年直播过程当中，我伤到过我们某位家长，或者说是伤到过某一类人群的话，我在这边真诚地给大家道个歉，各位朋友，我真的已经尽力了。”
公开资料显示，张雪峰本名张子彪，1984年出生于黑龙江省富裕县，曾就读于郑州大学给排水工程专业。苏州研途教育科技有限公司副总裁、联合创始人。
2016年6月，张雪峰凭借《七分钟解读34所985高校》走红网络。2021年，张雪峰离开了打拼14年的北京，到苏州创立了峰学未来。
该公司目前拥有升学规划指导、素质能力拓展、图书研发策划、实习就业、研学教育、直播电商等多个业务板块。