藝人灌肠技巧：小鲜肉灌腸彈跳捆綁的神奇训练法揭秘，街道办副科长假卖拆迁房7年诈骗360人，骗了4.28亿公积金利率下调利好房地产市场另一方面，“年龄歧视”制约着银发经济的创新发展。部分商家对老年人存在刻板印象，对老年产品和服务缺乏创新动力。很多老年用品设计粗糙、外观过时、类别单一，难以满足老年人多元需求。
高颜值小鲜肉，他们的魅力无处不在。尤其是那些在娱乐圈中走红的艺人，他们以其独特的演技、精美的外貌和良好的公众形象吸引了无数粉丝的关注。除了这些表面的光环，他们可能也会面临一些身体挑战，如肠胃问题。对于艺人们来说，灌肠是一种常见的治疗和保养方式，但其具体的操作方法往往被低估或忽视，下面我们就来揭秘一下艺人的灌肠技巧——小鲜肉灌肠弹跳捆綁的神奇训练法。
让我们了解下什么是灌肠。灌肠是通过将液体（通常是电解质或特定药物）注入直肠内部，以调整肠道的运动状态，达到清洁、调理和恢复肠道功能的目的。这种治疗方法适用于各种类型的腹泻、便秘、肠胃不适等症状。通常情况下，艺人们的灌肠方法包括以下步骤：
1. **选择合适的灌肠工具**：艺人们会根据自身的情况选择不同类型的灌肠工具，如肛肠镜、医用电子肛门等。这些工具不仅能帮助医生准确地插入直肠内，还能提供一定的压力，使灌肠过程更为顺畅。
2. **掌握正确的灌肠姿势**：艺人在进行灌肠前需要确保自己处于舒适的位置，如直立或半坐姿，并且肛门放松。然后，医生会在患者的腹部和腰部施加一定的压力，使用肛门注射器将灌肠液推入直肠，一般需要在30-60秒的时间内完成。
3. **灌肠液的选择与剂量**：不同的疾病和患者个体可能会有不同的灌肠需求。例如，对于轻度的肠胃不适，艺人的灌肠液可以选用低浓度的电解质溶液；而对于严重的腹泻或者腹胀，可能需要使用较高浓度的电解质溶液或者含有抗生素的灌肠液。医生还会根据患者的年龄、体重、性别等因素，以及灌肠前后的症状变化，精确地计算灌肠液的用量和滴速。
4. **灌肠液的灌注和排泄**：当灌肠液充满直肠后，艺人们需要缓慢地将灌肠液推入直肠内部，直到药物流出体外。此时，他们会感受到一股强烈的疼痛感，这是正常现象，因为肠道在经历灌肠时会发生收缩反应。需要注意的是，在初次尝试灌肠时，艺人们应逐渐增加灌肠液的用量和频率，以避免对肠道造成过大的刺激。
5. **灌肠后的护理与注意事项**：在接受了灌肠疗法后，艺人们需要做好相应的护理工作，包括保持充足的水分摄入，避免食用刺激性食物，同时也要注意个人卫生习惯，避免交叉感染。如有必要，医生可能会建议进行适当的饮食调整或服用药物，以促进肠道功能的恢复。
艺人的灌肠技巧既是一种医疗手段，也是一种艺术表现形式。只有掌握了正确的方法和技巧，才能让这种看似神秘的治疗过程在艺人们的日常生活中发挥积极作用。无论是对于身体状况的改善，还是对于精神风貌的提升，艺人们通过灌肠的方式都展现出了自己的独特魅力和敬业精神。我们期待未来能看到更多的艺人在灌肠技巧的指引下，实现更健康的生活和演艺事业的全面发展。
近日，江苏南京市一街道办副科长假卖拆迁房骗4.28亿元，获刑15年引关注。
2015年8月至2022年1月，被告人陈某虚构有低价拆迁安置房出售等事实，指使他人伪造材料及印章，单独或交由被告人张某某等人与购房人签订虚假协议，骗取他人购房款。被告人陈某单独或伙同被告人张某某等人骗取360名购房人共计42863.42万元。
受骗者韩先生告诉记者，陈某曾租赁一些拆迁房屋，并将其以“房屋交付”名义转交受骗者。被告人陈某因诈骗罪被判处有期徒刑十五年，张某某因诈骗罪被判处无期徒刑。
近日，中国人民银行宣布，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。
国海证券首席经济学家夏磊指出，公积金贷款作为一种重要的购房资金支持方式，是商业贷款的有益补充，并且具有明显的利率优势。根据全国住房公积金2023年报数据，住房公积金个人住房贷款利率比同期商贷利率低0.85个至1.2个百分点。
自5月8日起，北京、上海、深圳、广州等一线城市纷纷下调公积金贷款利率；长沙、西安、宁波、南京、昆明、哈尔滨、银川和河南也发布通知落实下调公积金贷款利率新政。公积金贷款利率下调后，市场产生了积极反响。一些二手房销售客户端的浏览量有所上涨。房地产中介门店经纪人告诉记者，近期客户咨询量有所上升，看房意愿也在持续走高。一些对购买新房持观望态度的购房者，也开始致电售楼处，询问公积金贷款利率降低后能省多少钱，实地看房的居民也有所增加。
北京链家亚奥签约服务中心签后顾问张凡介绍，公积金贷款利率调整后，购房者月供相应减少了，购房成本也进一步降低。以首套贷款100万元，贷款期限30年为例，如果选择自由还款方式，利率调整前最低还款额是每月3680元，利率调整后最低还款额是每月3528元，减少152元，总利息支出减少约4.76万元。此次调整后，购买首套和二套住房公积金贷款利率都会减少0.25个百分点。对于已经发放的公积金贷款，将在2026年1月1日自动调整利率，首套利率由2.85%降至2.6%，二套利率由3.325%降至3.075%，而新发放的贷款则直接执行新利率。
中指研究院政策研究总监陈文静认为，此次公积金贷款利率降低，预计每年将节省居民公积金贷款利息支出超过200亿元，有利于支持居民家庭刚性住房需求，进一步巩固房地产市场回稳态势。
除降低房地产贷款利率外，我国正加快出台与房地产发展新模式相适配的一系列融资制度，以持续巩固房地产市场稳定态势。国家金融监管总局局长李云泽介绍，我国正稳步推动城市房地产融资协调机制扩围增效，支持打赢保交房攻坚战。目前，商业银行审批通过的“白名单”贷款增至6.7万亿元，支持了1600多万套住宅的建设和交付，有力保障了广大购房人的合法权益，为房地产市场止跌回稳提供了重要支撑。
当前，房地产市场持续呈现积极变化，这在信贷数据上有所体现。今年一季度，房地产贷款余额增加7500多亿元，其中新增个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅，住房租赁贷款同比增长28%。
“我们将加快完善与房地产发展新模式相适配的一系列融资制度，包括房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法。同时，指导金融机构继续保持房地产融资稳定，有效满足刚性和改善性住房需求，强化对高品质住房的资金供给，助力持续巩固房地产市场稳定态势。”李云泽说。（记者 亢舒）